宇品二丁目駅
広島県広島市南区・広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)、広電７系統(都心線)・広島まで3.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より10.8%高い駅です。
割高割安スコア 47.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
117.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
106.4万円
条件から見込まれる坪単価
8.3万円1Kの家賃（推定）
18.2万円2LDKの家賃（推定）
+4.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）58
- 交通の便（路線数・乗り換え）58
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する宇品二丁目駅（広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)、広電７系統(都心線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約3.64km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【宇品三丁目駅（広島県、類似度98.1%）】で、宇品三丁目駅と比較すると家賃相場は約1.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
宇品二丁目駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が宇品二丁目駅に近い順。右は宇品二丁目駅と比べた1Kの家賃です。
- 宇品三丁目駅1.2%安い広島県広島市南区・似ている度 98.1%・広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)1K 約8.2万円
- 県病院前駅6.0%高い広島県広島市南区・似ている度 96.6%・広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)1K 約8.8万円
- 天下茶屋駅3.6%高い大阪府大阪市西成区・似ている度 96.5%・南海本線、南海高野線(りんかんサンライン)1K 約8.6万円
- 出町柳駅13.2%高い京都府京都市左京区・似ている度 96.1%・京阪本線、京阪鴨東線1K 約9.4万円
- 岸里玉出駅2.4%安い大阪府大阪市西成区・似ている度 95.9%・南海本線、南海高野線(りんかんサンライン)1K 約8.1万円
- 稲荷町(広島)駅14.4%高い広島県広島市南区・似ている度 94.5%・広電１系統(宇品線)、広電２系統(宮島線)1K 約9.5万円
- 八丁堀(広島)駅14.4%高い広島県広島市中区・似ている度 94.2%・広電１系統(宇品線)、広電２系統(宮島線)1K 約9.5万円
- 新宿駅42.1%高い東京都新宿区・似ている度 93.6%・JR山手線、JR中央本線(東京～塩尻)1K 約11.8万円
- 渋谷駅40.9%高い東京都渋谷区・似ている度 93.5%・JR山手線、JR埼京線1K 約11.7万円
- 本通駅15.6%高い広島県広島市中区・似ている度 93.3%・アストラムライン、広電１系統(宇品線)1K 約9.6万円
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推定の1K相場は約8.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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