宇品三丁目駅
広島県広島市南区・広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)、広電７系統(都心線)・広島まで3.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.6%高い駅です。
割高割安スコア 45.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
104.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
86.3万円
条件から見込まれる坪単価
8.2万円1Kの家賃（推定）
17.8万円2LDKの家賃（推定）
+4.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）57
- 交通の便（路線数・乗り換え）58
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する宇品三丁目駅（広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)、広電７系統(都心線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約3.85km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【宇品二丁目駅（広島県、類似度98.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
宇品三丁目駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が宇品三丁目駅に近い順。右は宇品三丁目駅と比べた1Kの家賃です。
- 宇品二丁目駅1.2%高い広島県広島市南区・似ている度 98.1%・広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)1K 約8.3万円
- 岸里玉出駅1.2%安い大阪府大阪市西成区・似ている度 97.5%・南海本線、南海高野線(りんかんサンライン)1K 約8.1万円
- 宇品五丁目駅3.7%安い広島県広島市南区・似ている度 97.2%・広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)1K 約7.9万円
- 宇品四丁目駅3.7%安い広島県広島市南区・似ている度 96.6%・広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)1K 約7.9万円
- 青砥駅4.9%高い東京都葛飾区・似ている度 95.0%・京成本線、京成押上線1K 約8.6万円
- 西代駅6.1%安い兵庫県神戸市長田区・似ている度 94.4%・神戸高速東西線、山陽電鉄本線1K 約7.7万円
- 中書島駅4.9%安い京都府京都市伏見区・似ている度 93.1%・京阪本線、京阪宇治線1K 約7.8万円
- 門真市駅9.7%安い大阪府門真市・似ている度 92.4%・京阪本線、大阪モノレール線1K 約7.4万円
- 大日駅9.7%安い大阪府守口市・似ている度 92.2%・OsakaMetro谷町線、大阪モノレール線1K 約7.4万円
- 海岸通駅6.1%安い広島県広島市南区・似ている度 92.2%・広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)1K 約7.7万円
宇品三丁目駅の空室を見る
推定の1K相場は約8.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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