県病院前駅
広島県広島市南区・広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)、広電７系統(都心線)・広島まで3.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.1%高い駅です。
割高割安スコア 48.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
164.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
153.3万円
条件から見込まれる坪単価
8.8万円1Kの家賃（推定）
19.2万円2LDKの家賃（推定）
+4.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）58
- 交通の便（路線数・乗り換え）58
- 商業・飲食の充実62
- 住宅地としての落ち着き40
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する県病院前駅（広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)、広電７系統(都心線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約3.36km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【天下茶屋駅（大阪府、類似度98.1%）】で、天下茶屋駅と比較すると家賃相場は約2.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
県病院前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が県病院前駅に近い順。右は県病院前駅と比べた1Kの家賃です。
- 天下茶屋駅2.3%安い大阪府大阪市西成区・似ている度 98.1%・南海本線、南海高野線(りんかんサンライン)1K 約8.6万円
- 本通駅9.1%高い広島県広島市中区・似ている度 98.1%・アストラムライン、広電１系統(宇品線)1K 約9.6万円
- 紙屋町西駅9.1%高い広島県広島市中区・似ている度 98.0%・広電２系統(宮島線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.6万円
- 紙屋町東駅9.1%高い広島県広島市中区・似ている度 98.0%・広電１系統(宇品線)、広電２系統(宮島線)1K 約9.6万円
- 原爆ドーム前駅9.1%高い広島県広島市中区・似ている度 97.9%・広電２系統(宮島線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.6万円
- 八丁堀(広島)駅7.9%高い広島県広島市中区・似ている度 97.9%・広電１系統(宇品線)、広電２系統(宮島線)1K 約9.5万円
- 中電前駅9.1%高い広島県広島市中区・似ている度 97.9%・広電１系統(宇品線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.6万円
- 立町駅9.1%高い広島県広島市中区・似ている度 97.8%・広電１系統(宇品線)、広電２系統(宮島線)1K 約9.6万円
- 広電本社前駅7.9%高い広島県広島市中区・似ている度 97.8%・広電１系統(宇品線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.5万円
- 袋町駅9.1%高い広島県広島市中区・似ている度 97.6%・広電１系統(宇品線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.6万円
県病院前駅の空室を見る
推定の1K相場は約8.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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