新宿駅
東京都新宿区・JR山手線、JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)・新宿まで0km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.9%高い駅です。
割高割安スコア 47.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1,750万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
1,592.5万円
条件から見込まれる坪単価
11.8万円1Kの家賃（推定）
25.9万円2LDKの家賃（推定）
+12.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）99
- 交通の便（路線数・乗り換え）99
- 商業・飲食の充実75
- 住宅地としての落ち着き26
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する新宿駅（JR山手線、JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（新宿まで約0.0km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【横浜駅（神奈川県、類似度99.6%）】で、横浜駅と比較すると家賃相場は約15.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
新宿駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新宿駅に近い順。右は新宿駅と比べた1Kの家賃です。
- 横浜駅15.2%安い神奈川県横浜市西区・似ている度 99.6%・JR東海道本線(東京～熱海)、JR根岸線1K 約10.0万円
- 渋谷駅0.8%安い東京都渋谷区・似ている度 99.4%・JR山手線、JR埼京線1K 約11.7万円
- 東京駅5.9%高い東京都千代田区・似ている度 99.3%・東海道新幹線、東北新幹線1K 約12.5万円
- 稲荷町(広島)駅19.5%安い広島県広島市南区・似ている度 99.2%・広電１系統(宇品線)、広電２系統(宮島線)1K 約9.5万円
- 大宮(埼玉)駅22.0%安い埼玉県さいたま市大宮区・似ている度 98.7%・東北新幹線、上越新幹線1K 約9.2万円
- 池袋駅11.0%安い東京都豊島区・似ている度 97.7%・JR山手線、JR埼京線1K 約10.5万円
- 広島駅駅18.6%安い広島県広島市南区・似ている度 97.6%・広電１系統(宇品線)、広電２系統(宮島線)1K 約9.6万円
- 京都駅14.4%安い京都府京都市下京区・似ている度 97.4%・東海道新幹線、JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)1K 約10.1万円
- 博多駅11.0%安い福岡県福岡市博多区・似ている度 97.3%・山陽新幹線、九州新幹線1K 約10.5万円
- 千葉駅28.8%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 95.9%・JR中央・総武線、JR総武本線1K 約8.4万円
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推定の1K相場は約11.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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