伴中央駅
広島県広島市安佐南区・アストラムライン・広島まで9.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より36.8%低い駅です。
割高割安スコア 61.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
22万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
34.8万円
条件から見込まれる坪単価
6.2万円1Kの家賃（推定）
13.3万円2LDKの家賃（推定）
+2.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する伴中央駅（アストラムラインなど）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約9.11kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約36.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【木田駅（愛知県、類似度98.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
伴中央駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が伴中央駅に近い順。右は伴中央駅と比べた1Kの家賃です。
- 木田駅1.6%高い愛知県あま市・似ている度 98.8%・名鉄津島線1K 約6.3万円
- 青塚駅同じ水準愛知県津島市・似ている度 98.8%・名鉄津島線1K 約6.2万円
- 勝幡駅1.6%安い愛知県愛西市・似ている度 98.7%・名鉄津島線1K 約6.1万円
- 沼南駅8.1%高い埼玉県上尾市・似ている度 98.6%・埼玉新都市交通伊奈線1K 約6.7万円
- 大原(広島)駅1.6%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 98.4%・アストラムライン1K 約6.1万円
- 伊奈中央駅同じ水準埼玉県北足立郡伊奈町・似ている度 98.4%・埼玉新都市交通伊奈線1K 約6.2万円
- 六輪駅4.8%安い愛知県稲沢市・似ている度 98.4%・名鉄尾西線1K 約5.9万円
- 姫宮駅同じ水準埼玉県南埼玉郡宮代町・似ている度 97.9%・東武伊勢崎線1K 約6.2万円
- 高安山駅6.4%高い大阪府八尾市・似ている度 97.7%・近鉄西信貴ケーブル1K 約6.6万円
- 渕高駅8.1%安い愛知県愛西市・似ている度 97.4%・名鉄尾西線1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約6.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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