木田駅
愛知県あま市・名鉄津島線・名古屋まで8.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より33.0%低い駅です。
割高割安スコア 59.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
24万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
35.8万円
条件から見込まれる坪単価
6.3万円1Kの家賃（推定）
13.6万円2LDKの家賃（推定）
+1.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する木田駅（名鉄津島線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約8.94kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約33.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【青塚駅（愛知県、類似度99.7%）】で、青塚駅と比較すると家賃相場は約1.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
木田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が木田駅に近い順。右は木田駅と比べた1Kの家賃です。
- 青塚駅1.6%安い愛知県津島市・似ている度 99.7%・名鉄津島線1K 約6.2万円
- 勝幡駅3.2%安い愛知県愛西市・似ている度 99.0%・名鉄津島線1K 約6.1万円
- 伴中央駅1.6%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 98.8%・アストラムライン1K 約6.2万円
- 大里駅6.3%高い愛知県稲沢市・似ている度 98.7%・名鉄名古屋本線1K 約6.7万円
- 七宝駅1.6%高い愛知県あま市・似ている度 98.4%・名鉄津島線1K 約6.4万円
- 杜せきのした駅6.3%高い宮城県名取市・似ている度 98.2%・仙台空港線1K 約6.7万円
- 戸田(愛知)駅6.3%高い愛知県名古屋市中川区・似ている度 98.1%・近鉄名古屋線1K 約6.7万円
- 沼南駅6.3%高い埼玉県上尾市・似ている度 97.8%・埼玉新都市交通伊奈線1K 約6.7万円
- 高安山駅4.8%高い大阪府八尾市・似ている度 97.8%・近鉄西信貴ケーブル1K 約6.6万円
- 東岩槻駅7.9%高い埼玉県さいたま市岩槻区・似ている度 97.8%・東武野田線1K 約6.8万円
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推定の1K相場は約6.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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