伊奈中央駅
埼玉県北足立郡伊奈町・埼玉新都市交通伊奈線・大宮まで10.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より40.7%低い駅です。
割高割安スコア 62.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
22.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
37.8万円
条件から見込まれる坪単価
6.2万円1Kの家賃（推定）
13.3万円2LDKの家賃（推定）
+0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する伊奈中央駅（埼玉新都市交通伊奈線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約10.39kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約40.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【大原(広島)駅（広島県、類似度99.8%）】で、大原(広島)駅と比較すると家賃相場は約1.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
伊奈中央駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が伊奈中央駅に近い順。右は伊奈中央駅と比べた1Kの家賃です。
- 大原(広島)駅1.6%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 99.8%・アストラムライン1K 約6.1万円
- 羽貫駅同じ水準埼玉県北足立郡伊奈町・似ている度 99.4%・埼玉新都市交通伊奈線1K 約6.2万円
- 志久駅4.8%高い埼玉県北足立郡伊奈町・似ている度 99.4%・埼玉新都市交通伊奈線1K 約6.5万円
- 丸山(埼玉)駅6.4%高い埼玉県北足立郡伊奈町・似ている度 99.0%・埼玉新都市交通伊奈線1K 約6.6万円
- 石清水八幡宮駅8.1%高い京都府八幡市・似ている度 98.6%・京阪本線1K 約6.7万円
- ケーブル八幡宮口駅8.1%高い京都府八幡市・似ている度 98.6%・京阪石清水八幡宮参道ケーブル1K 約6.7万円
- 伴中央駅同じ水準広島県広島市安佐南区・似ている度 98.4%・アストラムライン1K 約6.2万円
- 和戸駅同じ水準埼玉県南埼玉郡宮代町・似ている度 98.4%・東武伊勢崎線1K 約6.2万円
- 長楽寺駅1.6%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 98.3%・アストラムライン1K 約6.3万円
- ケーブル八幡宮山上駅9.7%高い京都府八幡市・似ている度 98.3%・京阪石清水八幡宮参道ケーブル1K 約6.8万円
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推定の1K相場は約6.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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