高安山駅
大阪府八尾市・近鉄西信貴ケーブル・難波まで14.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より18.7%低い駅です。
割高割安スコア 55.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
30万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
36.9万円
条件から見込まれる坪単価
6.6万円1Kの家賃（推定）
14.2万円2LDKの家賃（推定）
-1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する高安山駅（近鉄西信貴ケーブルなど）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約14.93km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【広電阿品駅（広島県、類似度99.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
高安山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が高安山駅に近い順。右は高安山駅と比べた1Kの家賃です。
- 広電阿品駅3.0%高い広島県廿日市・似ている度 99.0%・広電２系統(宮島線)1K 約6.8万円
- 柏森駅3.0%安い愛知県丹羽郡扶桑町・似ている度 98.7%・名鉄犬山線1K 約6.4万円
- 勝幡駅7.6%安い愛知県愛西市・似ている度 98.5%・名鉄津島線1K 約6.1万円
- 上総村上駅4.5%高い千葉県市原市村上１３５・似ている度 98.4%・小湊鉄道1K 約6.9万円
- 富田林駅3.0%安い大阪府富田林市・似ている度 98.4%・近鉄長野線1K 約6.4万円
- 姫宮駅6.1%安い埼玉県南埼玉郡宮代町・似ている度 98.3%・東武伊勢崎線1K 約6.2万円
- 青塚駅6.1%安い愛知県津島市・似ている度 98.3%・名鉄津島線1K 約6.2万円
- 神鉄道場駅同じ水準兵庫県神戸市北区・似ている度 98.3%・神鉄三田線1K 約6.6万円
- 味岡駅1.5%安い愛知県小牧市・似ている度 98.3%・名鉄小牧線1K 約6.5万円
- 高石駅6.1%高い大阪府高石市・似ている度 98.2%・南海本線1K 約7.0万円
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推定の1K相場は約6.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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