沼南駅
埼玉県上尾市・埼玉新都市交通伊奈線・大宮まで7.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より32.6%低い駅です。
割高割安スコア 59.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
34.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
51.5万円
条件から見込まれる坪単価
6.7万円1Kの家賃（推定）
14.6万円2LDKの家賃（推定）
+1.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する沼南駅（埼玉新都市交通伊奈線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約7.21kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約32.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【毘沙門台駅（広島県、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
沼南駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が沼南駅に近い順。右は沼南駅と比べた1Kの家賃です。
- 毘沙門台駅4.5%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 99.3%・アストラムライン1K 約7.0万円
- 七里駅1.5%高い埼玉県さいたま市見沼区・似ている度 99.2%・東武野田線1K 約6.8万円
- 岩槻駅1.5%高い埼玉県さいたま市岩槻区・似ている度 98.8%・東武野田線1K 約6.8万円
- 伴中央駅7.5%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 98.6%・アストラムライン1K 約6.2万円
- 実籾駅6.0%高い千葉県習志野市・似ている度 98.6%・京成本線1K 約7.1万円
- 丸山(埼玉)駅1.5%安い埼玉県北足立郡伊奈町・似ている度 98.4%・埼玉新都市交通伊奈線1K 約6.6万円
- 小幡緑地駅6.0%高い愛知県名古屋市守山区・似ている度 98.4%・ゆとりーとライン1K 約7.1万円
- 草津南駅10.4%高い広島県広島市西区・似ている度 98.3%・広電２系統(宮島線)1K 約7.4万円
- 白沢渓谷駅6.0%高い愛知県名古屋市守山区・似ている度 98.3%・ゆとりーとライン1K 約7.1万円
- 草津(広島)駅10.4%高い広島県広島市西区・似ている度 98.1%・広電２系統(宮島線)1K 約7.4万円
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推定の1K相場は約6.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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