西原(広島)駅
広島県広島市安佐南区・アストラムライン・広島まで5.1km
相場どおり。実勢の地価と、立地の条件から見込まれる値がほぼ一致しています。
割高割安スコア 49.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
55.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
55.4万円
条件から見込まれる坪単価
7.3万円1Kの家賃（推定）
16.0万円2LDKの家賃（推定）
+3.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する西原(広島)駅（アストラムラインなど）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約5.07km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【古市(広島)駅（広島県、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西原(広島)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西原(広島)駅に近い順。右は西原(広島)駅と比べた1Kの家賃です。
- 古市(広島)駅同じ水準広島県広島市安佐南区・似ている度 99.7%・アストラムライン1K 約7.3万円
- 京阪山科駅1.4%高い京都府京都市山科区・似ている度 99.3%・京阪京津線1K 約7.4万円
- 吉野原駅同じ水準埼玉県さいたま市北区・似ている度 99.3%・埼玉新都市交通伊奈線1K 約7.3万円
- 桃山南口駅4.1%高い京都府京都市伏見区・似ている度 99.1%・京阪宇治線1K 約7.6万円
- 計算科学センター（神戸どうぶつ王国・「富岳」前）駅1.4%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 98.9%・神戸新交通ポートアイランド線1K 約7.4万円
- 祇園新橋北駅2.7%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 98.8%・アストラムライン1K 約7.5万円
- 鵯越駅1.4%安い兵庫県神戸市兵庫区・似ている度 98.6%・神鉄有馬線1K 約7.2万円
- 加茂宮駅6.8%高い埼玉県さいたま市北区・似ている度 98.5%・埼玉新都市交通伊奈線1K 約7.8万円
- 中筋駅同じ水準広島県広島市安佐南区・似ている度 98.4%・アストラムライン1K 約7.3万円
- 四宮駅同じ水準京都府京都市山科区・似ている度 98.4%・京阪京津線1K 約7.3万円
西原(広島)駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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