祇園新橋北駅
広島県広島市安佐南区・アストラムライン・広島まで4.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.1%低い駅です。
割高割安スコア 50.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
61万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
61.7万円
条件から見込まれる坪単価
7.5万円1Kの家賃（推定）
16.2万円2LDKの家賃（推定）
+2.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）57
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する祇園新橋北駅（アストラムラインなど）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約4.19km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【不動院前駅（広島県、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
祇園新橋北駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が祇園新橋北駅に近い順。右は祇園新橋北駅と比べた1Kの家賃です。
- 不動院前駅2.7%高い広島県広島市東区・似ている度 99.4%・アストラムライン1K 約7.7万円
- 新川橋駅5.3%安い愛知県清須市・似ている度 99.1%・名鉄名古屋本線1K 約7.1万円
- 伏見(京都)駅4.0%高い京都府京都市伏見区・似ている度 99.1%・近鉄京都線1K 約7.8万円
- 加茂宮駅4.0%高い埼玉県さいたま市北区・似ている度 99.0%・埼玉新都市交通伊奈線1K 約7.8万円
- 京阪山科駅1.3%安い京都府京都市山科区・似ている度 98.9%・京阪京津線1K 約7.4万円
- 丸山(兵庫)駅1.3%安い兵庫県神戸市長田区・似ている度 98.9%・神鉄有馬線1K 約7.4万円
- 西原(広島)駅2.7%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 98.8%・アストラムライン1K 約7.3万円
- 京成稲毛駅4.0%高い千葉県千葉市稲毛区・似ている度 98.8%・京成千葉線1K 約7.8万円
- 電車事業所前駅2.7%高い北海道札幌市中央区・似ている度 98.8%・札幌市電山鼻線1K 約7.7万円
- 二ツ杁駅2.7%安い愛知県清須市・似ている度 98.7%・名鉄名古屋本線1K 約7.3万円
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推定の1K相場は約7.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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