加茂宮駅
埼玉県さいたま市北区・埼玉新都市交通伊奈線・大宮まで3.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より0.9%低い駅です。
割高割安スコア 50.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
78.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
79.5万円
条件から見込まれる坪単価
7.8万円1Kの家賃（推定）
16.9万円2LDKの家賃（推定）
+2.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）58
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する加茂宮駅（埼玉新都市交通伊奈線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約3.33km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【東宮原駅（埼玉県、類似度99.6%）】で、東宮原駅と比較すると家賃相場は約2.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
加茂宮駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が加茂宮駅に近い順。右は加茂宮駅と比べた1Kの家賃です。
- 東宮原駅2.6%安い埼玉県さいたま市北区・似ている度 99.6%・埼玉新都市交通伊奈線1K 約7.6万円
- 穴川(千葉)駅1.3%安い千葉県千葉市稲毛区・似ている度 99.5%・千葉都市モノレール２号線1K 約7.7万円
- 今羽駅3.8%安い埼玉県さいたま市北区・似ている度 99.3%・埼玉新都市交通伊奈線1K 約7.5万円
- 京成稲毛駅同じ水準千葉県千葉市稲毛区・似ている度 99.2%・京成千葉線1K 約7.8万円
- 和田町駅3.8%高い神奈川県横浜市保土ケ谷区・似ている度 99.1%・相鉄本線1K 約8.1万円
- 嵐電天神川駅1.3%高い京都府京都市右京区・似ている度 99.0%・京福電鉄嵐山本線1K 約7.9万円
- 祇園新橋北駅3.8%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 99.0%・アストラムライン1K 約7.5万円
- 鵯越駅7.7%安い兵庫県神戸市兵庫区・似ている度 98.9%・神鉄有馬線1K 約7.2万円
- 不動院前駅1.3%安い広島県広島市東区・似ている度 98.8%・アストラムライン1K 約7.7万円
- 吉野原駅6.4%安い埼玉県さいたま市北区・似ている度 98.8%・埼玉新都市交通伊奈線1K 約7.3万円
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推定の1K相場は約7.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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