計算科学センター（神戸どうぶつ王国・「富岳」前）駅
兵庫県神戸市中央区・神戸新交通ポートアイランド線・神戸(三宮)まで5.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.7%高い駅です。
割高割安スコア 49.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
58.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
56.6万円
条件から見込まれる坪単価
7.4万円1Kの家賃（推定）
16.1万円2LDKの家賃（推定）
+7.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する計算科学センター（神戸どうぶつ王国・「富岳」前）駅（神戸新交通ポートアイランド線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約5.08km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【吉野原駅（埼玉県、類似度99.6%）】で、吉野原駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
計算科学センター（神戸どうぶつ王国・「富岳」前）駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が計算科学センター（神戸どうぶつ王国・「富岳」前）駅に近い順。右は計算科学センター（神戸どうぶつ王国・「富岳」前）駅と比べた1Kの家賃です。
- 吉野原駅1.3%安い埼玉県さいたま市北区・似ている度 99.6%・埼玉新都市交通伊奈線1K 約7.3万円
- 古江駅2.7%高い広島県広島市西区・似ている度 99.5%・広電２系統(宮島線)1K 約7.6万円
- 四宮駅1.3%安い京都府京都市山科区・似ている度 99.3%・京阪京津線1K 約7.3万円
- 鵯越駅2.7%安い兵庫県神戸市兵庫区・似ている度 99.2%・神鉄有馬線1K 約7.2万円
- 原市駅4.0%安い埼玉県上尾市・似ている度 99.2%・埼玉新都市交通伊奈線1K 約7.1万円
- 太秦広隆寺駅5.4%高い京都府京都市右京区・似ている度 99.1%・京福電鉄嵐山本線1K 約7.8万円
- 東向日駅4.0%高い京都府向日市・似ている度 99.0%・阪急京都本線1K 約7.7万円
- 京阪山科駅同じ水準京都府京都市山科区・似ている度 98.9%・京阪京津線1K 約7.4万円
- 西原(広島)駅1.3%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 98.9%・アストラムライン1K 約7.3万円
- 今羽駅1.3%高い埼玉県さいたま市北区・似ている度 98.9%・埼玉新都市交通伊奈線1K 約7.5万円
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推定の1K相場は約7.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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