桃山南口駅
京都府京都市伏見区・京阪宇治線・京都まで6.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.0%低い駅です。
割高割安スコア 53.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
69.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
79.2万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.6万円2LDKの家賃（推定）
+4.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する桃山南口駅（京阪宇治線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約6.5km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【西向日駅（京都府、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
桃山南口駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が桃山南口駅に近い順。右は桃山南口駅と比べた1Kの家賃です。
- 西向日駅1.3%高い京都府向日市・似ている度 99.5%・阪急京都本線1K 約7.7万円
- 古市(広島)駅3.9%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 99.4%・アストラムライン1K 約7.3万円
- 西原(広島)駅3.9%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 99.1%・アストラムライン1K 約7.3万円
- 京成幕張駅1.3%高い千葉県千葉市花見川区・似ている度 99.1%・京成千葉線1K 約7.7万円
- 北野白梅町駅9.2%高い京都府京都市北区・似ている度 98.8%・京福電鉄北野線1K 約8.3万円
- 検見川駅1.3%高い千葉県千葉市花見川区・似ている度 98.4%・京成千葉線1K 約7.7万円
- 東向日駅1.3%高い京都府向日市・似ている度 98.4%・阪急京都本線1K 約7.7万円
- 名島駅3.9%高い福岡県福岡市東区・似ている度 98.3%・西鉄貝塚線1K 約7.9万円
- 中筋駅3.9%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 98.3%・アストラムライン1K 約7.3万円
- 桜並木駅3.9%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 98.3%・西鉄天神大牟田線1K 約7.9万円
桃山南口駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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