中筋駅
広島県広島市安佐南区・アストラムライン・広島まで6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より4.6%高い駅です。
割高割安スコア 48.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
54.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
52.5万円
条件から見込まれる坪単価
7.3万円1Kの家賃（推定）
15.9万円2LDKの家賃（推定）
+3.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する中筋駅（アストラムラインなど）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約6.03km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【近鉄丹波橋駅（京都府、類似度99.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
中筋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が中筋駅に近い順。右は中筋駅と比べた1Kの家賃です。
- 近鉄丹波橋駅5.5%高い京都府京都市伏見区・似ている度 99.0%・近鉄京都線1K 約7.7万円
- 伏見(京都)駅6.8%高い京都府京都市伏見区・似ている度 99.0%・近鉄京都線1K 約7.8万円
- 丹波橋駅5.5%高い京都府京都市伏見区・似ている度 98.9%・京阪本線1K 約7.7万円
- 古市(広島)駅同じ水準広島県広島市安佐南区・似ている度 98.9%・アストラムライン1K 約7.3万円
- 弥刀駅1.4%高い大阪府東大阪市・似ている度 98.9%・近鉄大阪線1K 約7.4万円
- 園田駅5.5%高い兵庫県尼崎市・似ている度 98.8%・阪急神戸本線1K 約7.7万円
- 電車事業所前駅5.5%高い北海道札幌市中央区・似ている度 98.7%・札幌市電山鼻線1K 約7.7万円
- 中島(愛知)駅同じ水準愛知県名古屋市中川区・似ている度 98.6%・西名古屋港線(あおなみ線)1K 約7.3万円
- 西原(広島)駅同じ水準広島県広島市安佐南区・似ている度 98.4%・アストラムライン1K 約7.3万円
- 桃山南口駅4.1%高い京都府京都市伏見区・似ている度 98.3%・京阪宇治線1K 約7.6万円
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推定の1K相場は約7.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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