四宮駅
京都府京都市山科区・京阪京津線・京都まで6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.5%低い駅です。
割高割安スコア 58.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
55.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
78万円
条件から見込まれる坪単価
7.3万円1Kの家賃（推定）
16.0万円2LDKの家賃（推定）
+3.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する四宮駅（京阪京津線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約5.98kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約28.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【古江駅（広島県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
四宮駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が四宮駅に近い順。右は四宮駅と比べた1Kの家賃です。
- 古江駅4.1%高い広島県広島市西区・似ている度 99.6%・広電２系統(宮島線)1K 約7.6万円
- 吉野原駅同じ水準埼玉県さいたま市北区・似ている度 99.5%・埼玉新都市交通伊奈線1K 約7.3万円
- 京阪山科駅1.4%高い京都府京都市山科区・似ている度 99.4%・京阪京津線1K 約7.4万円
- 計算科学センター（神戸どうぶつ王国・「富岳」前）駅1.4%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.3%・神戸新交通ポートアイランド線1K 約7.4万円
- 川宮駅1.4%安い愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.1%・ゆとりーとライン1K 約7.2万円
- 鵯越駅1.4%安い兵庫県神戸市兵庫区・似ている度 98.9%・神鉄有馬線1K 約7.2万円
- 追分(滋賀)駅1.4%高い滋賀県大津市・似ている度 98.9%・京阪京津線1K 約7.4万円
- 今羽駅2.7%高い埼玉県さいたま市北区・似ている度 98.8%・埼玉新都市交通伊奈線1K 約7.5万円
- 蚕ノ社駅8.2%高い京都府京都市右京区・似ている度 98.7%・京福電鉄嵐山本線1K 約7.9万円
- 瓢箪山(愛知)駅1.4%高い愛知県名古屋市守山区・似ている度 98.6%・名鉄瀬戸線1K 約7.4万円
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推定の1K相場は約7.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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