鵯越駅
兵庫県神戸市兵庫区・神鉄有馬線・神戸(三宮)まで4.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.6%低い駅です。
割高割安スコア 54.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
48.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
59.2万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.6万円2LDKの家賃（推定）
+1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する鵯越駅（神鉄有馬線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約4.79km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【吉野原駅（埼玉県、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
鵯越駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鵯越駅に近い順。右は鵯越駅と比べた1Kの家賃です。
- 吉野原駅1.4%高い埼玉県さいたま市北区・似ている度 99.7%・埼玉新都市交通伊奈線1K 約7.3万円
- 今羽駅4.2%高い埼玉県さいたま市北区・似ている度 99.6%・埼玉新都市交通伊奈線1K 約7.5万円
- 東宮原駅5.5%高い埼玉県さいたま市北区・似ている度 99.5%・埼玉新都市交通伊奈線1K 約7.6万円
- 計算科学センター（神戸どうぶつ王国・「富岳」前）駅2.8%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.2%・神戸新交通ポートアイランド線1K 約7.4万円
- 京阪山科駅2.8%高い京都府京都市山科区・似ている度 99.2%・京阪京津線1K 約7.4万円
- 丸ノ内駅6.9%安い愛知県清須市・似ている度 99.2%・名鉄名古屋本線1K 約6.7万円
- 四宮駅1.4%高い京都府京都市山科区・似ている度 98.9%・京阪京津線1K 約7.3万円
- 加茂宮駅8.3%高い埼玉県さいたま市北区・似ている度 98.9%・埼玉新都市交通伊奈線1K 約7.8万円
- スポーツセンター駅2.8%高い千葉県千葉市稲毛区・似ている度 98.8%・千葉都市モノレール２号線1K 約7.4万円
- 甚目寺駅8.3%安い愛知県あま市・似ている度 98.6%・名鉄津島線1K 約6.6万円
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推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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