不動院前駅
広島県広島市東区・アストラムライン・広島まで3.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.3%高い駅です。
割高割安スコア 48.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
74.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
69.8万円
条件から見込まれる坪単価
7.7万円1Kの家賃（推定）
16.8万円2LDKの家賃（推定）
+3.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）58
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する不動院前駅（アストラムラインなど）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約3.3km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【西京極駅（京都府、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
不動院前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が不動院前駅に近い順。右は不動院前駅と比べた1Kの家賃です。
- 西京極駅3.9%高い京都府京都市右京区・似ている度 99.4%・阪急京都本線1K 約8.0万円
- 祇園新橋北駅2.6%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 99.4%・アストラムライン1K 約7.5万円
- 京成稲毛駅1.3%高い千葉県千葉市稲毛区・似ている度 99.1%・京成千葉線1K 約7.8万円
- 伏見(京都)駅1.3%高い京都府京都市伏見区・似ている度 99.0%・近鉄京都線1K 約7.8万円
- 二ツ杁駅5.2%安い愛知県清須市・似ている度 98.9%・名鉄名古屋本線1K 約7.3万円
- 加茂宮駅1.3%高い埼玉県さいたま市北区・似ている度 98.8%・埼玉新都市交通伊奈線1K 約7.8万円
- 電車事業所前駅同じ水準北海道札幌市中央区・似ている度 98.8%・札幌市電山鼻線1K 約7.7万円
- 丹波橋駅同じ水準京都府京都市伏見区・似ている度 98.7%・京阪本線1K 約7.7万円
- 新川橋駅7.8%安い愛知県清須市・似ている度 98.7%・名鉄名古屋本線1K 約7.1万円
- 西灘駅9.1%高い兵庫県神戸市灘区・似ている度 98.7%・阪神本線1K 約8.4万円
不動院前駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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