伏見(京都)駅
京都府京都市伏見区・近鉄京都線・京都まで4.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.4%低い駅です。
割高割安スコア 55.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
78.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
98.1万円
条件から見込まれる坪単価
7.8万円1Kの家賃（推定）
16.9万円2LDKの家賃（推定）
+5.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する伏見(京都)駅（近鉄京都線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約4.43km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【丹波橋駅（京都府、類似度99.7%）】で、丹波橋駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
伏見(京都)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が伏見(京都)駅に近い順。右は伏見(京都)駅と比べた1Kの家賃です。
- 丹波橋駅1.3%安い京都府京都市伏見区・似ている度 99.7%・京阪本線1K 約7.7万円
- 電車事業所前駅1.3%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.7%・札幌市電山鼻線1K 約7.7万円
- 近鉄丹波橋駅1.3%安い京都府京都市伏見区・似ている度 99.7%・近鉄京都線1K 約7.7万円
- 井土ヶ谷駅3.8%高い神奈川県横浜市南区・似ている度 99.6%・京急本線1K 約8.1万円
- 京成稲毛駅同じ水準千葉県千葉市稲毛区・似ている度 99.3%・京成千葉線1K 約7.8万円
- 井尻駅3.8%高い福岡県福岡市南区・似ている度 99.2%・西鉄天神大牟田線1K 約8.1万円
- 祇園新橋北駅3.8%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 99.1%・アストラムライン1K 約7.5万円
- 不動院前駅1.3%安い広島県広島市東区・似ている度 99.0%・アストラムライン1K 約7.7万円
- 中島(愛知)駅6.4%安い愛知県名古屋市中川区・似ている度 99.0%・西名古屋港線(あおなみ線)1K 約7.3万円
- 中筋駅6.4%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 99.0%・アストラムライン1K 約7.3万円
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推定の1K相場は約7.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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