中公園駅
兵庫県神戸市中央区・神戸新交通ポートアイランド線・神戸(三宮)まで2.7km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より204.6%高い駅です。
割高割安スコア 22.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
855.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
280.8万円
条件から見込まれる坪単価
10.9万円1Kの家賃（推定）
24.0万円2LDKの家賃（推定）
+9.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）60
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実75
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する中公園駅（神戸新交通ポートアイランド線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【とうきょうスカイツリー駅（東京都、類似度98.2%）】で、とうきょうスカイツリー駅と比較すると家賃相場は約8.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
中公園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が中公園駅に近い順。右は中公園駅と比べた1Kの家賃です。
- とうきょうスカイツリー駅8.2%安い東京都墨田区・似ている度 98.2%・東武伊勢崎線1K 約10.0万円
- 浅草(つくばエクスプレス)駅1.8%安い東京都台東区・似ている度 97.0%・つくばエクスプレス1K 約10.7万円
- 芝浦ふ頭駅5.5%高い東京都港区・似ている度 95.9%・ゆりかもめ1K 約11.5万円
- 北埠頭駅17.4%安い兵庫県神戸市中央区・似ている度 94.7%・神戸新交通ポートアイランド線1K 約9.0万円
- 新三河島駅10.1%安い東京都荒川区・似ている度 94.6%・京成本線1K 約9.8万円
- 三河島駅9.2%安い東京都荒川区・似ている度 94.4%・JR常磐線(上野～取手)1K 約9.9万円
- 千住大橋駅11.0%安い東京都足立区・似ている度 94.2%・京成本線1K 約9.7万円
- 本所吾妻橋駅6.4%安い東京都墨田区・似ている度 94.0%・都営浅草線1K 約10.2万円
- 日の出駅11.0%高い東京都港区・似ている度 94.0%・ゆりかもめ1K 約12.1万円
- 松屋町駅1.8%高い大阪府大阪市中央区・似ている度 94.0%・OsakaMetro長堀鶴見緑地線1K 約11.1万円
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推定の1K相場は約10.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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