とうきょうスカイツリー駅
東京都墨田区・東武伊勢崎線・東京まで5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より24.8%低い駅です。
割高割安スコア 57.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
438万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
582.8万円
条件から見込まれる坪単価
10.0万円1Kの家賃（推定）
22.0万円2LDKの家賃（推定）
+16.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実70
- 住宅地としての落ち着き40
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置するとうきょうスカイツリー駅（東武伊勢崎線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（東京駅）まで直線約5.01kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約24.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【浅草(つくばエクスプレス)駅（東京都、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
とうきょうスカイツリー駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がとうきょうスカイツリー駅に近い順。右はとうきょうスカイツリー駅と比べた1Kの家賃です。
- 浅草(つくばエクスプレス)駅7.0%高い東京都台東区・似ている度 99.3%・つくばエクスプレス1K 約10.7万円
- 中公園駅9.0%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 98.2%・神戸新交通ポートアイランド線1K 約10.9万円
- 芝浦ふ頭駅15.0%高い東京都港区・似ている度 98.1%・ゆりかもめ1K 約11.5万円
- 千住大橋駅3.0%安い東京都足立区・似ている度 98.1%・京成本線1K 約9.7万円
- 京成曳舟駅2.0%安い東京都墨田区・似ている度 97.3%・京成押上線1K 約9.8万円
- 森下(愛知)駅10.0%安い愛知県名古屋市東区・似ている度 97.2%・名鉄瀬戸線1K 約9.0万円
- 小村井駅6.0%安い東京都墨田区・似ている度 96.9%・東武亀戸線1K 約9.4万円
- 日の出駅21.0%高い東京都港区・似ている度 96.7%・ゆりかもめ1K 約12.1万円
- 竹芝駅25.0%高い東京都港区・似ている度 96.6%・ゆりかもめ1K 約12.5万円
- 京阪大津京駅26.0%安い滋賀県大津市・似ている度 96.5%・京阪石山坂本線1K 約7.4万円
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推定の1K相場は約10.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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