三河島駅
東京都荒川区・JR常磐線(上野～取手)・東京まで5.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.9%低い駅です。
割高割安スコア 54.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
402.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
484.3万円
条件から見込まれる坪単価
9.9万円1Kの家賃（推定）
21.7万円2LDKの家賃（推定）
+15.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実64
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する三河島駅（JR常磐線(上野～取手)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（東京まで約5.87km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【荒川一中前駅（東京都、類似度98.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
三河島駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が三河島駅に近い順。右は三河島駅と比べた1Kの家賃です。
- 荒川一中前駅1.0%高い東京都荒川区・似ている度 98.2%・都営都電荒川線1K 約10.0万円
- 町屋二丁目駅2.0%安い東京都荒川区・似ている度 98.1%・都営都電荒川線1K 約9.7万円
- 荒川二丁目駅1.0%安い東京都荒川区・似ている度 98.1%・都営都電荒川線1K 約9.8万円
- 荒川区役所前駅同じ水準東京都荒川区・似ている度 98.1%・都営都電荒川線1K 約9.9万円
- 町屋駅前駅1.0%安い東京都荒川区・似ている度 98.0%・都営都電荒川線1K 約9.8万円
- 東尾久三丁目駅3.0%安い東京都荒川区・似ている度 97.8%・都営都電荒川線1K 約9.6万円
- 荒川七丁目駅1.0%安い東京都荒川区・似ている度 97.5%・都営都電荒川線1K 約9.8万円
- 三ノ輪駅2.0%高い東京都台東区・似ている度 97.3%・東京メトロ日比谷線1K 約10.1万円
- 膳所駅23.2%安い滋賀県大津市・似ている度 97.3%・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)1K 約7.6万円
- 菊川(東京)駅3.0%高い東京都墨田区・似ている度 97.2%・都営新宿線1K 約10.2万円
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推定の1K相場は約9.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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