新三河島駅
東京都荒川区・京成本線・池袋まで5.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.2%低い駅です。
割高割安スコア 50.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
380.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
389.1万円
条件から見込まれる坪単価
9.8万円1Kの家賃（推定）
21.6万円2LDKの家賃（推定）
+14.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実62
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する新三河島駅（京成本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（池袋まで約5.74km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【赤土小学校前駅（東京都、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新三河島駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新三河島駅に近い順。右は新三河島駅と比べた1Kの家賃です。
- 赤土小学校前駅同じ水準東京都荒川区・似ている度 99.7%・日暮里・舎人ライナー1K 約9.8万円
- 市場前駅6.1%高い東京都江東区・似ている度 98.2%・ゆりかもめ1K 約10.4万円
- 新豊洲駅5.1%高い東京都江東区・似ている度 97.8%・ゆりかもめ1K 約10.3万円
- 足立小台駅7.1%安い東京都足立区・似ている度 96.6%・日暮里・舎人ライナー1K 約9.1万円
- 扇大橋駅10.2%安い東京都足立区・似ている度 96.0%・日暮里・舎人ライナー1K 約8.8万円
- 千住大橋駅1.0%安い東京都足立区・似ている度 95.7%・京成本線1K 約9.7万円
- 石場駅23.4%安い滋賀県大津市・似ている度 95.6%・京阪石山坂本線1K 約7.5万円
- 京阪膳所駅22.4%安い滋賀県大津市・似ている度 95.6%・京阪石山坂本線1K 約7.6万円
- 膳所本町駅23.4%安い滋賀県大津市・似ている度 95.4%・京阪石山坂本線1K 約7.5万円
- 島ノ関駅23.4%安い滋賀県大津市・似ている度 95.4%・京阪石山坂本線1K 約7.5万円
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推定の1K相場は約9.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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