北埠頭駅
兵庫県神戸市中央区・神戸新交通ポートアイランド線・神戸(三宮)まで3km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より40.1%高い駅です。
割高割安スコア 41.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
197.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
141万円
条件から見込まれる坪単価
9.0万円1Kの家賃（推定）
19.7万円2LDKの家賃（推定）
+12.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）59
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実64
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する北埠頭駅（神戸新交通ポートアイランド線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【森下(愛知)駅（愛知県、類似度97.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
北埠頭駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が北埠頭駅に近い順。右は北埠頭駅と比べた1Kの家賃です。
- 森下(愛知)駅同じ水準愛知県名古屋市東区・似ている度 97.4%・名鉄瀬戸線1K 約9.0万円
- 日本大通り駅5.5%高い神奈川県横浜市中区・似ている度 97.0%・みなとみらい線1K 約9.5万円
- 亀戸水神駅4.4%高い東京都江東区・似ている度 97.0%・東武亀戸線1K 約9.4万円
- 今船駅同じ水準大阪府大阪市西成区・似ている度 96.8%・阪堺電軌阪堺線1K 約9.0万円
- 小村井駅4.4%高い東京都墨田区・似ている度 96.8%・東武亀戸線1K 約9.4万円
- 東あずま駅5.5%高い東京都墨田区・似ている度 96.7%・東武亀戸線1K 約9.5万円
- 黄金町駅4.4%高い神奈川県横浜市南区・似ている度 96.1%・京急本線1K 約9.4万円
- 大阪阿部野橋駅1.1%高い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 96.0%・近鉄南大阪線1K 約9.1万円
- 清水五条駅15.5%高い京都府京都市東山区・似ている度 95.9%・京阪本線1K 約10.4万円
- 京都河原町駅15.5%高い京都府京都市下京区・似ている度 95.9%・阪急京都本線1K 約10.4万円
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推定の1K相場は約9.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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