県庁前(兵庫)駅
兵庫県神戸市中央区・神戸市営地下鉄山手線・神戸(三宮)まで1.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より29.1%低い駅です。
割高割安スコア 58.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
323.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
456.9万円
条件から見込まれる坪単価
9.6万円1Kの家賃（推定）
21.1万円2LDKの家賃（推定）
+5.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）74
- 交通の便（路線数・乗り換え）71
- 商業・飲食の充実79
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する県庁前(兵庫)駅（神戸市営地下鉄山手線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約1.06kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約29.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【愛宕橋駅（宮城県、類似度98.5%）】で、愛宕橋駅と比較すると家賃相場は約1.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
県庁前(兵庫)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が県庁前(兵庫)駅に近い順。右は県庁前(兵庫)駅と比べた1Kの家賃です。
- 愛宕橋駅1.0%安い宮城県仙台市若林区・似ている度 98.5%・仙台市営地下鉄南北線1K 約9.5万円
- 西１１丁目駅同じ水準北海道札幌市中央区・似ている度 98.4%・札幌市営地下鉄東西線1K 約9.6万円
- 連坊駅2.1%安い宮城県仙台市若林区・似ている度 98.3%・仙台市営地下鉄東西線1K 約9.4万円
- みなと元町駅同じ水準兵庫県神戸市中央区・似ている度 98.3%・神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)1K 約9.6万円
- バスセンター前駅同じ水準北海道札幌市中央区・似ている度 98.3%・札幌市営地下鉄東西線1K 約9.6万円
- 大町西公園駅1.0%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 98.3%・仙台市営地下鉄東西線1K 約9.5万円
- 北四番丁駅2.1%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 98.2%・仙台市営地下鉄南北線1K 約9.4万円
- 勾当台公園駅2.1%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 98.1%・仙台市営地下鉄南北線1K 約9.4万円
- 櫛田神社前駅10.4%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 97.9%・福岡市地下鉄七隈線1K 約10.6万円
- 高島町駅4.2%高い神奈川県横浜市西区・似ている度 97.9%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約10.0万円
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推定の1K相場は約9.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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