みなと元町駅
兵庫県神戸市中央区・神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)・神戸(三宮)まで1.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より23.0%低い駅です。
割高割安スコア 56.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
320.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
416.3万円
条件から見込まれる坪単価
9.6万円1Kの家賃（推定）
21.1万円2LDKの家賃（推定）
+5.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）69
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実79
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置するみなと元町駅（神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約1.37kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約23.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【豊水すすきの駅（北海道、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
みなと元町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がみなと元町駅に近い順。右はみなと元町駅と比べた1Kの家賃です。
- 豊水すすきの駅同じ水準北海道札幌市中央区・似ている度 99.4%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約9.6万円
- 千代県庁口駅11.4%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 99.4%・福岡市地下鉄箱崎線1K 約10.7万円
- 呉服町(福岡)駅11.4%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 99.4%・福岡市地下鉄箱崎線1K 約10.7万円
- 愛宕橋駅1.0%安い宮城県仙台市若林区・似ている度 99.3%・仙台市営地下鉄南北線1K 約9.5万円
- 西１１丁目駅同じ水準北海道札幌市中央区・似ている度 99.3%・札幌市営地下鉄東西線1K 約9.6万円
- 北四番丁駅2.1%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.1%・仙台市営地下鉄南北線1K 約9.4万円
- 丹波口駅3.1%高い京都府京都市下京区・似ている度 99.1%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約9.9万円
- 西１８丁目駅1.0%高い北海道札幌市中央区・似ている度 99.1%・札幌市営地下鉄東西線1K 約9.7万円
- 渡辺通駅9.4%高い福岡県福岡市中央区・似ている度 99.1%・福岡市地下鉄七隈線1K 約10.5万円
- 大町西公園駅1.0%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.1%・仙台市営地下鉄東西線1K 約9.5万円
みなと元町駅の空室を見る
推定の1K相場は約9.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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