西１１丁目駅
北海道札幌市中央区・札幌市営地下鉄東西線・札幌まで1.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.1%高い駅です。
割高割安スコア 48.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
318.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
303.3万円
条件から見込まれる坪単価
9.6万円1Kの家賃（推定）
21.0万円2LDKの家賃（推定）
+6.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）69
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実73
- 住宅地としての落ち着き22
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する西１１丁目駅（札幌市営地下鉄東西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約1.37km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【愛宕橋駅（宮城県、類似度100.0%）】で、愛宕橋駅と比較すると家賃相場は約1.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
西１１丁目駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西１１丁目駅に近い順。右は西１１丁目駅と比べた1Kの家賃です。
- 愛宕橋駅1.0%安い宮城県仙台市若林区・似ている度 100.0%・仙台市営地下鉄南北線1K 約9.5万円
- 連坊駅2.1%安い宮城県仙台市若林区・似ている度 99.9%・仙台市営地下鉄東西線1K 約9.4万円
- バスセンター前駅同じ水準北海道札幌市中央区・似ている度 99.8%・札幌市営地下鉄東西線1K 約9.6万円
- 大町西公園駅1.0%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.7%・仙台市営地下鉄東西線1K 約9.5万円
- 豊水すすきの駅同じ水準北海道札幌市中央区・似ている度 99.7%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約9.6万円
- 北四番丁駅2.1%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.7%・仙台市営地下鉄南北線1K 約9.4万円
- 東区役所前駅2.1%安い北海道札幌市東区・似ている度 99.6%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約9.4万円
- 渡辺通駅9.4%高い福岡県福岡市中央区・似ている度 99.5%・福岡市地下鉄七隈線1K 約10.5万円
- 呉服町(福岡)駅11.4%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 99.4%・福岡市地下鉄箱崎線1K 約10.7万円
- 北１８条駅4.2%安い北海道札幌市北区・似ている度 99.4%・札幌市営地下鉄南北線1K 約9.2万円
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推定の1K相場は約9.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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