伊川谷駅
兵庫県神戸市西区・神戸市営地下鉄西神線・神戸(三宮)まで14km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より13.4%高い駅です。
割高割安スコア 47.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
33.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
29.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.6万円1Kの家賃（推定）
14.4万円2LDKの家賃（推定）
+3.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実40
- 住宅地としての落ち着き62
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する伊川谷駅（神戸市営地下鉄西神線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約14.03km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【学園都市駅（兵庫県、類似度99.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
伊川谷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が伊川谷駅に近い順。右は伊川谷駅と比べた1Kの家賃です。
- 学園都市駅同じ水準兵庫県神戸市西区・似ている度 99.1%・神戸市営地下鉄西神線1K 約6.6万円
- 八千代緑が丘駅9.1%高い千葉県八千代市・似ている度 98.6%・東葉高速鉄道1K 約7.2万円
- 船橋日大前駅10.6%高い千葉県船橋市・似ている度 98.4%・東葉高速鉄道1K 約7.3万円
- 山城青谷駅3.0%安い京都府城陽市・似ている度 97.5%・JR奈良線1K 約6.4万円
- 千代川駅4.5%安い京都府亀岡市・似ている度 96.6%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約6.3万円
- 八千代中央駅3.0%高い千葉県八千代市・似ている度 96.6%・東葉高速鉄道1K 約6.8万円
- 並河駅3.0%安い京都府亀岡市・似ている度 96.5%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約6.4万円
- 白岡駅3.0%安い埼玉県白岡市・似ている度 96.5%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約6.4万円
- 平針駅12.1%高い愛知県名古屋市天白区・似ている度 96.2%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.4万円
- 河内堅上駅7.6%安い大阪府柏原市・似ている度 96.1%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)1K 約6.1万円
伊川谷駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る