平針駅
愛知県名古屋市天白区・名古屋市営地下鉄鶴舞線・名古屋まで12.6km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.5%高い駅です。
割高割安スコア 43.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
61.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
48万円
条件から見込まれる坪単価
7.4万円1Kの家賃（推定）
16.2万円2LDKの家賃（推定）
+3.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する平針駅（名古屋市営地下鉄鶴舞線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【原(愛知)駅（愛知県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
平針駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が平針駅に近い順。右は平針駅と比べた1Kの家賃です。
- 原(愛知)駅1.3%高い愛知県名古屋市天白区・似ている度 99.6%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.5万円
- 八千代緑が丘駅2.7%安い千葉県八千代市・似ている度 99.4%・東葉高速鉄道1K 約7.2万円
- 鳴子北駅同じ水準愛知県名古屋市天白区・似ている度 99.2%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約7.4万円
- 相生山駅同じ水準愛知県名古屋市緑区・似ている度 99.2%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約7.4万円
- 川和町駅6.7%高い神奈川県横浜市都筑区・似ている度 99.0%・横浜市営地下鉄グリーンライン1K 約7.9万円
- 戸塚安行駅4.0%高い埼玉県川口市・似ている度 98.9%・埼玉高速鉄道1K 約7.7万円
- 船橋日大前駅1.3%安い千葉県船橋市・似ている度 98.8%・東葉高速鉄道1K 約7.3万円
- 新さっぽろ駅4.0%安い北海道札幌市厚別区・似ている度 98.6%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.1万円
- 東山田駅9.4%高い神奈川県横浜市都筑区・似ている度 98.2%・横浜市営地下鉄グリーンライン1K 約8.1万円
- 下永谷駅4.0%高い神奈川県横浜市港南区・似ている度 98.1%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約7.7万円
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推定の1K相場は約7.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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