八千代緑が丘駅
千葉県八千代市・東葉高速鉄道・千葉まで13.3km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より36.3%高い駅です。
割高割安スコア 42.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
51.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
37.5万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.7万円2LDKの家賃（推定）
+4.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き60
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する八千代緑が丘駅（東葉高速鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【船橋日大前駅（千葉県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
八千代緑が丘駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が八千代緑が丘駅に近い順。右は八千代緑が丘駅と比べた1Kの家賃です。
- 船橋日大前駅1.4%高い千葉県船橋市・似ている度 99.8%・東葉高速鉄道1K 約7.3万円
- 平針駅2.8%高い愛知県名古屋市天白区・似ている度 99.4%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.4万円
- 学園都市駅8.3%安い兵庫県神戸市西区・似ている度 98.8%・神戸市営地下鉄西神線1K 約6.6万円
- 伊川谷駅8.3%安い兵庫県神戸市西区・似ている度 98.6%・神戸市営地下鉄西神線1K 約6.6万円
- 原(愛知)駅4.2%高い愛知県名古屋市天白区・似ている度 98.5%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.5万円
- 川和町駅9.7%高い神奈川県横浜市都筑区・似ている度 98.3%・横浜市営地下鉄グリーンライン1K 約7.9万円
- 戸塚安行駅6.9%高い埼玉県川口市・似ている度 98.0%・埼玉高速鉄道1K 約7.7万円
- 鳴子北駅2.8%高い愛知県名古屋市天白区・似ている度 97.8%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約7.4万円
- 新さっぽろ駅1.4%安い北海道札幌市厚別区・似ている度 97.7%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.1万円
- 相生山駅2.8%高い愛知県名古屋市緑区・似ている度 97.7%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約7.4万円
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推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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