八千代中央駅
千葉県八千代市・東葉高速鉄道・千葉まで12.8km
相場どおり。実勢の地価と、立地の条件から見込まれる値がほぼ一致しています。
割高割安スコア 50.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
36.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
36.8万円
条件から見込まれる坪単価
6.8万円1Kの家賃（推定）
14.7万円2LDKの家賃（推定）
+5.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する八千代中央駅（東葉高速鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（千葉まで約12.75km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【学園都市駅（兵庫県、類似度99.0%）】で、学園都市駅と比較すると家賃相場は約2.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
八千代中央駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が八千代中央駅に近い順。右は八千代中央駅と比べた1Kの家賃です。
- 学園都市駅2.9%安い兵庫県神戸市西区・似ている度 99.0%・神戸市営地下鉄西神線1K 約6.6万円
- 村上(千葉)駅同じ水準千葉県八千代市・似ている度 98.6%・東葉高速鉄道1K 約6.8万円
- 新さっぽろ駅4.4%高い北海道札幌市厚別区・似ている度 98.0%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.1万円
- ひばりが丘駅4.4%高い北海道札幌市厚別区・似ている度 97.8%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.1万円
- 平針駅8.8%高い愛知県名古屋市天白区・似ている度 97.5%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.4万円
- 八千代緑が丘駅5.9%高い千葉県八千代市・似ている度 97.5%・東葉高速鉄道1K 約7.2万円
- 戸塚安行駅13.2%高い埼玉県川口市・似ている度 97.5%・埼玉高速鉄道1K 約7.7万円
- 東葉勝田台駅同じ水準千葉県八千代市・似ている度 97.4%・東葉高速鉄道1K 約6.8万円
- 鳴子北駅8.8%高い愛知県名古屋市天白区・似ている度 97.3%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約7.4万円
- 新井宿駅10.3%高い埼玉県川口市・似ている度 97.3%・埼玉高速鉄道1K 約7.5万円
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推定の1K相場は約6.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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