山城青谷駅
京都府城陽市・JR奈良線・京都まで17.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.7%低い駅です。
割高割安スコア 53.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
27.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
31.4万円
条件から見込まれる坪単価
6.4万円1Kの家賃（推定）
14.0万円2LDKの家賃（推定）
+2.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する山城青谷駅（JR奈良線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約17.94km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【白岡駅（埼玉県、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
山城青谷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が山城青谷駅に近い順。右は山城青谷駅と比べた1Kの家賃です。
- 白岡駅同じ水準埼玉県白岡市・似ている度 99.2%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約6.4万円
- 並河駅同じ水準京都府亀岡市・似ている度 98.9%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約6.4万円
- 千代川駅1.6%安い京都府亀岡市・似ている度 98.8%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約6.3万円
- 河内堅上駅4.7%安い大阪府柏原市・似ている度 98.6%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)1K 約6.1万円
- 山城多賀駅4.7%安い京都府綴喜郡井手町・似ている度 98.0%・JR奈良線1K 約6.1万円
- 木曽川駅3.1%安い愛知県一宮市・似ている度 97.8%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約6.2万円
- 伊川谷駅3.1%高い兵庫県神戸市西区・似ている度 97.5%・神戸市営地下鉄西神線1K 約6.6万円
- 姉ヶ崎駅7.8%安い千葉県市原市姉崎528・似ている度 97.4%・JR内房線1K 約5.9万円
- 香芝駅同じ水準奈良県香芝市・似ている度 97.3%・JR和歌山線1K 約6.4万円
- 筑前山家駅3.1%安い福岡県筑紫野市・似ている度 97.3%・JR筑豊本線(原田線)(桂川～原田)1K 約6.2万円
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推定の1K相場は約6.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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