学園都市駅
兵庫県神戸市西区・神戸市営地下鉄西神線・神戸(三宮)まで12.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.2%高い駅です。
割高割安スコア 49.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
33.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
32.4万円
条件から見込まれる坪単価
6.6万円1Kの家賃（推定）
14.4万円2LDKの家賃（推定）
+3.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実40
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する学園都市駅（神戸市営地下鉄西神線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約12.6km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【伊川谷駅（兵庫県、類似度99.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
学園都市駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が学園都市駅に近い順。右は学園都市駅と比べた1Kの家賃です。
- 伊川谷駅同じ水準兵庫県神戸市西区・似ている度 99.1%・神戸市営地下鉄西神線1K 約6.6万円
- 八千代中央駅3.0%高い千葉県八千代市・似ている度 99.0%・東葉高速鉄道1K 約6.8万円
- 八千代緑が丘駅9.1%高い千葉県八千代市・似ている度 98.8%・東葉高速鉄道1K 約7.2万円
- 船橋日大前駅10.6%高い千葉県船橋市・似ている度 98.0%・東葉高速鉄道1K 約7.3万円
- 平針駅12.1%高い愛知県名古屋市天白区・似ている度 97.7%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.4万円
- 西神南駅6.1%安い兵庫県神戸市西区・似ている度 97.7%・神戸市営地下鉄西神線1K 約6.2万円
- 新さっぽろ駅7.6%高い北海道札幌市厚別区・似ている度 97.1%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.1万円
- 鳴子北駅12.1%高い愛知県名古屋市天白区・似ている度 96.4%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約7.4万円
- 河内堅上駅7.6%安い大阪府柏原市・似ている度 96.4%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)1K 約6.1万円
- 原(愛知)駅13.6%高い愛知県名古屋市天白区・似ている度 96.4%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.5万円
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推定の1K相場は約6.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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