西神南駅
兵庫県神戸市西区・神戸市営地下鉄西神線・神戸(三宮)まで15km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.5%低い駅です。
割高割安スコア 50.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
24.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
25.4万円
条件から見込まれる坪単価
6.2万円1Kの家賃（推定）
13.5万円2LDKの家賃（推定）
+4.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実36
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する西神南駅（神戸市営地下鉄西神線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約15.03km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【学園都市駅（兵庫県、類似度97.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西神南駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西神南駅に近い順。右は西神南駅と比べた1Kの家賃です。
- 学園都市駅6.4%高い兵庫県神戸市西区・似ている度 97.7%・神戸市営地下鉄西神線1K 約6.6万円
- 新白岡駅1.6%高い埼玉県白岡市・似ている度 97.3%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約6.3万円
- 西神中央駅4.8%高い兵庫県神戸市西区・似ている度 97.2%・神戸市営地下鉄西神線1K 約6.5万円
- 志都美駅1.6%高い奈良県香芝市・似ている度 97.1%・JR和歌山線1K 約6.3万円
- 古賀駅4.8%高い福岡県古賀市・似ている度 97.1%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約6.5万円
- 八千代中央駅9.7%高い千葉県八千代市・似ている度 97.0%・東葉高速鉄道1K 約6.8万円
- 土山駅3.2%高い兵庫県加古郡播磨町・似ている度 96.7%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約6.4万円
- JR三山木駅4.8%高い京都府京田辺市・似ている度 96.7%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.5万円
- ししぶ駅6.4%高い福岡県古賀市・似ている度 96.5%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約6.6万円
- 笠幡駅4.8%高い埼玉県川越市・似ている度 96.1%・JR川越線1K 約6.5万円
西神南駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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