鳴子北駅
愛知県名古屋市天白区・名古屋市営地下鉄桜通線・名古屋まで10.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より0.8%高い駅です。
割高割安スコア 49.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
59.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
59.4万円
条件から見込まれる坪単価
7.4万円1Kの家賃（推定）
16.1万円2LDKの家賃（推定）
+3.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する鳴子北駅（名古屋市営地下鉄桜通線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約10.81km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【新さっぽろ駅（北海道、類似度99.6%）】で、新さっぽろ駅と比較すると家賃相場は約4.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
鳴子北駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鳴子北駅に近い順。右は鳴子北駅と比べた1Kの家賃です。
- 新さっぽろ駅4.0%安い北海道札幌市厚別区・似ている度 99.6%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.1万円
- 原(愛知)駅1.3%高い愛知県名古屋市天白区・似ている度 99.5%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.5万円
- ひばりが丘駅4.0%安い北海道札幌市厚別区・似ている度 99.5%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.1万円
- 大谷地駅2.7%安い北海道札幌市厚別区・似ている度 99.4%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.2万円
- 平針駅同じ水準愛知県名古屋市天白区・似ている度 99.2%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.4万円
- 相生山駅同じ水準愛知県名古屋市緑区・似ている度 99.1%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約7.4万円
- 植田(名古屋市交通局)駅2.7%高い愛知県名古屋市天白区・似ている度 99.0%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.6万円
- 本郷(愛知)駅4.0%高い愛知県名古屋市名東区・似ている度 99.0%・名古屋市営地下鉄東山線1K 約7.7万円
- 塩釜口駅5.4%高い愛知県名古屋市天白区・似ている度 98.9%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.8万円
- 東山田駅9.4%高い神奈川県横浜市都筑区・似ている度 98.3%・横浜市営地下鉄グリーンライン1K 約8.1万円
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推定の1K相場は約7.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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