藤江駅
兵庫県明石市・山陽電鉄本線・神戸(三宮)まで22.9km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より84.3%高い駅です。
割高割安スコア 34.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
49.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
26.8万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.7万円2LDKの家賃（推定）
+6.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する藤江駅（山陽電鉄本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【岸和田駅（大阪府、類似度98.0%）】で、岸和田駅と比較すると家賃相場は約5.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
藤江駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が藤江駅に近い順。右は藤江駅と比べた1Kの家賃です。
- 岸和田駅5.5%安い大阪府岸和田市・似ている度 98.0%・南海本線1K 約6.8万円
- 和泉大宮駅5.5%安い大阪府岸和田市・似ている度 97.9%・南海本線1K 約6.8万円
- 鰭ヶ崎駅8.3%高い千葉県流山市・似ている度 97.8%・流鉄流山線1K 約7.8万円
- 忠岡駅5.5%安い大阪府泉北郡忠岡町・似ている度 97.5%・南海本線1K 約6.8万円
- 元加治駅6.9%安い埼玉県入間市・似ている度 97.5%・西武池袋線1K 約6.7万円
- 三郷中央駅2.8%高い埼玉県三郷市・似ている度 97.0%・つくばエクスプレス1K 約7.4万円
- 碧海古井駅2.8%高い愛知県安城市・似ている度 96.8%・名鉄西尾線1K 約7.4万円
- 若葉駅4.2%安い埼玉県坂戸市・似ている度 96.5%・東武東上線1K 約6.9万円
- 泉大津駅5.5%安い大阪府泉大津市・似ている度 96.5%・南海本線1K 約6.8万円
- 小金城趾駅8.3%高い千葉県松戸市・似ている度 96.4%・流鉄流山線1K 約7.8万円
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推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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