岸和田駅
大阪府岸和田市・南海本線・難波まで25.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より13.8%高い駅です。
割高割安スコア 46.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
36.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
31.8万円
条件から見込まれる坪単価
6.8万円1Kの家賃（推定）
14.8万円2LDKの家賃（推定）
+1.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する岸和田駅（南海本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約25.25km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【元加治駅（埼玉県、類似度99.3%）】で、元加治駅と比較すると家賃相場は約1.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
岸和田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が岸和田駅に近い順。右は岸和田駅と比べた1Kの家賃です。
- 元加治駅1.5%安い埼玉県入間市・似ている度 99.3%・西武池袋線1K 約6.7万円
- 忠岡駅同じ水準大阪府泉北郡忠岡町・似ている度 99.2%・南海本線1K 約6.8万円
- 京成成田駅同じ水準千葉県成田市・似ている度 98.4%・京成本線1K 約6.8万円
- 春木駅同じ水準大阪府岸和田市・似ている度 98.3%・南海本線1K 約6.8万円
- 和泉大宮駅同じ水準大阪府岸和田市・似ている度 98.1%・南海本線1K 約6.8万円
- 藤江駅5.9%高い兵庫県明石市・似ている度 98.0%・山陽電鉄本線1K 約7.2万円
- 山陽魚住駅4.4%安い兵庫県明石市・似ている度 97.8%・山陽電鉄本線1K 約6.5万円
- 泉大津駅同じ水準大阪府泉大津市・似ている度 97.7%・南海本線1K 約6.8万円
- 西江井ヶ島駅2.9%安い兵庫県明石市・似ている度 97.4%・山陽電鉄本線1K 約6.6万円
- 貝塚市役所前駅5.9%安い大阪府貝塚市・似ている度 97.3%・水間鉄道1K 約6.4万円
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推定の1K相場は約6.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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