忠岡駅
大阪府泉北郡忠岡町・南海本線・難波まで21.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より13.1%高い駅です。
割高割安スコア 47.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
35.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
31.3万円
条件から見込まれる坪単価
6.8万円1Kの家賃（推定）
14.7万円2LDKの家賃（推定）
+1.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する忠岡駅（南海本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約21.63km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【春木駅（大阪府、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
忠岡駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が忠岡駅に近い順。右は忠岡駅と比べた1Kの家賃です。
- 春木駅同じ水準大阪府岸和田市・似ている度 99.5%・南海本線1K 約6.8万円
- 岸和田駅同じ水準大阪府岸和田市・似ている度 99.2%・南海本線1K 約6.8万円
- 泉大津駅同じ水準大阪府泉大津市・似ている度 98.9%・南海本線1K 約6.8万円
- 元加治駅1.5%安い埼玉県入間市・似ている度 98.6%・西武池袋線1K 約6.7万円
- 若葉駅1.5%高い埼玉県坂戸市・似ている度 98.6%・東武東上線1K 約6.9万円
- 和泉大宮駅同じ水準大阪府岸和田市・似ている度 97.8%・南海本線1K 約6.8万円
- 汐ノ宮駅4.4%安い大阪府河内長野市・似ている度 97.7%・近鉄長野線1K 約6.5万円
- 犬山口駅7.3%安い愛知県犬山市・似ている度 97.6%・名鉄犬山線1K 約6.3万円
- 北助松駅1.5%高い大阪府泉大津市・似ている度 97.6%・南海本線1K 約6.9万円
- 藤江駅5.9%高い兵庫県明石市・似ている度 97.5%・山陽電鉄本線1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約6.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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