泉大津駅
大阪府泉大津市・南海本線・難波まで19.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より18.6%高い駅です。
割高割安スコア 45.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
36.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
30.7万円
条件から見込まれる坪単価
6.8万円1Kの家賃（推定）
14.8万円2LDKの家賃（推定）
+2.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する泉大津駅（南海本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約19.81km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【若葉駅（埼玉県、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
泉大津駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が泉大津駅に近い順。右は泉大津駅と比べた1Kの家賃です。
- 若葉駅1.5%高い埼玉県坂戸市・似ている度 99.3%・東武東上線1K 約6.9万円
- 忠岡駅同じ水準大阪府泉北郡忠岡町・似ている度 98.9%・南海本線1K 約6.8万円
- 地御前駅2.9%高い広島県廿日市・似ている度 98.8%・広電２系統(宮島線)1K 約7.0万円
- 松ノ浜駅同じ水準大阪府泉大津市・似ている度 98.6%・南海本線1K 約6.8万円
- 北助松駅1.5%高い大阪府泉大津市・似ている度 98.5%・南海本線1K 約6.9万円
- 春木駅同じ水準大阪府岸和田市・似ている度 98.4%・南海本線1K 約6.8万円
- ＪＡ広島病院前駅2.9%高い広島県廿日市・似ている度 98.1%・広電２系統(宮島線)1K 約7.0万円
- 河内国分駅1.5%安い大阪府柏原市・似ている度 98.1%・近鉄大阪線1K 約6.7万円
- 岸和田駅同じ水準大阪府岸和田市・似ている度 97.7%・南海本線1K 約6.8万円
- 宮内(広島)駅2.9%高い広島県廿日市・似ている度 97.5%・広電２系統(宮島線)1K 約7.0万円
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推定の1K相場は約6.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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