三宮(神戸三宮)駅
兵庫県神戸市中央区・阪急神戸本線、阪神本線、神戸高速東西線・神戸(三宮)まで0.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より41.3%低い駅です。
割高割安スコア 63.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
340.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
579.9万円
条件から見込まれる坪単価
9.7万円1Kの家賃（推定）
21.3万円2LDKの家賃（推定）
+6.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）99
- 交通の便（路線数・乗り換え）98
- 商業・飲食の充実78
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する三宮(神戸三宮)駅（阪急神戸本線、阪神本線、神戸高速東西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約0.14kmという立地スペックと乗り入れ路線数（5路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約41.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【広島駅（広島県、類似度99.9%）】で、広島駅と比較すると家賃相場は約1.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
三宮(神戸三宮)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が三宮(神戸三宮)駅に近い順。右は三宮(神戸三宮)駅と比べた1Kの家賃です。
- 広島駅1.0%安い広島県広島市南区・似ている度 99.9%・山陽新幹線、JR山陽本線(三原～岩国)1K 約9.6万円
- 仙台(JR)駅3.1%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 98.7%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約9.4万円
- 名古屋駅11.3%高い愛知県名古屋市中村区・似ている度 98.0%・東海道新幹線、JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約10.8万円
- 大阪駅14.4%高い大阪府大阪市北区・似ている度 97.2%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)、JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約11.1万円
- 的場町駅2.1%安い広島県広島市南区・似ている度 97.1%・旧広電１系統(宇品線)、旧広電２系統(宮島線)1K 約9.5万円
- 博多駅8.2%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 96.4%・山陽新幹線、九州新幹線1K 約10.5万円
- 京都駅4.1%高い京都府京都市下京区・似ている度 96.2%・東海道新幹線、JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)1K 約10.1万円
- 大通駅1.0%安い北海道札幌市中央区・似ている度 96.2%・札幌市営地下鉄東西線、札幌市営地下鉄南北線1K 約9.6万円
- さいたま新都心駅6.2%安い埼玉県さいたま市大宮区・似ている度 95.8%・JR東北本線(宇都宮線)、JR高崎線1K 約9.1万円
- 池袋駅8.2%高い東京都豊島区・似ている度 95.7%・JR山手線、JR埼京線1K 約10.5万円
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推定の1K相場は約9.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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