仙台(JR)駅
宮城県仙台市青葉区・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR仙山線・仙台まで0km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.7%低い駅です。
割高割安スコア 51.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
271万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
290.4万円
条件から見込まれる坪単価
9.4万円1Kの家賃（推定）
20.6万円2LDKの家賃（推定）
+7.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）99
- 交通の便（路線数・乗り換え）99
- 商業・飲食の充実69
- 住宅地としての落ち着き28
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する仙台(JR)駅（東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR仙山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約0.03km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【広島駅（広島県、類似度99.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
仙台(JR)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が仙台(JR)駅に近い順。右は仙台(JR)駅と比べた1Kの家賃です。
- 広島駅2.1%高い広島県広島市南区・似ている度 99.0%・山陽新幹線、JR山陽本線(三原～岩国)1K 約9.6万円
- 三宮(神戸三宮)駅3.2%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 98.7%・阪急神戸本線、阪神本線1K 約9.7万円
- 博多駅11.7%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 98.6%・山陽新幹線、九州新幹線1K 約10.5万円
- 京都駅7.4%高い京都府京都市下京区・似ている度 98.6%・東海道新幹線、JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)1K 約10.1万円
- 池袋駅11.7%高い東京都豊島区・似ている度 98.5%・JR山手線、JR埼京線1K 約10.5万円
- 千葉駅10.6%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 98.2%・JR中央・総武線、JR総武本線1K 約8.4万円
- 名古屋駅14.9%高い愛知県名古屋市中村区・似ている度 97.9%・東海道新幹線、JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約10.8万円
- 広島駅駅2.1%高い広島県広島市南区・似ている度 96.5%・広電１系統(宇品線)、広電２系統(宮島線)1K 約9.6万円
- 的場町駅1.1%高い広島県広島市南区・似ている度 96.4%・旧広電１系統(宇品線)、旧広電２系統(宮島線)1K 約9.5万円
- 渋谷駅24.4%高い東京都渋谷区・似ている度 95.1%・JR山手線、JR埼京線1K 約11.7万円
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推定の1K相場は約9.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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