広島駅
広島県広島市南区・山陽新幹線、JR山陽本線(三原～岩国)、JR芸備線・広島まで0km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より38.2%低い駅です。
割高割安スコア 61.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
311.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
503.9万円
条件から見込まれる坪単価
9.6万円1Kの家賃（推定）
21.0万円2LDKの家賃（推定）
+5.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）99
- 交通の便（路線数・乗り換え）99
- 商業・飲食の充実75
- 住宅地としての落ち着き25
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する広島駅（山陽新幹線、JR山陽本線(三原～岩国)、JR芸備線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約0.03kmという立地スペックと乗り入れ路線数（5路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約38.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【三宮(神戸三宮)駅（兵庫県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
広島駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が広島駅に近い順。右は広島駅と比べた1Kの家賃です。
- 三宮(神戸三宮)駅1.0%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.9%・阪急神戸本線、阪神本線1K 約9.7万円
- 仙台(JR)駅2.1%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.0%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約9.4万円
- 名古屋駅12.5%高い愛知県名古屋市中村区・似ている度 98.0%・東海道新幹線、JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約10.8万円
- 大阪駅15.6%高い大阪府大阪市北区・似ている度 97.0%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)、JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約11.1万円
- 的場町駅1.0%安い広島県広島市南区・似ている度 96.9%・旧広電１系統(宇品線)、旧広電２系統(宮島線)1K 約9.5万円
- 博多駅9.4%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 96.4%・山陽新幹線、九州新幹線1K 約10.5万円
- 京都駅5.2%高い京都府京都市下京区・似ている度 96.2%・東海道新幹線、JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)1K 約10.1万円
- 池袋駅9.4%高い東京都豊島区・似ている度 96.0%・JR山手線、JR埼京線1K 約10.5万円
- 代々木駅23.9%高い東京都渋谷区・似ている度 95.4%・JR山手線、JR中央・総武線1K 約11.9万円
- 大通駅同じ水準北海道札幌市中央区・似ている度 95.4%・札幌市営地下鉄東西線、札幌市営地下鉄南北線1K 約9.6万円
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推定の1K相場は約9.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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