的場町駅
広島県広島市南区・旧広電１系統(宇品線)、旧広電２系統(宮島線)、旧広電５系統(比治山線)・広島まで0.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より25.4%低い駅です。
割高割安スコア 57.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
299.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
401.5万円
条件から見込まれる坪単価
9.5万円1Kの家賃（推定）
20.9万円2LDKの家賃（推定）
+5.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）96
- 交通の便（路線数・乗り換え）68
- 商業・飲食の充実74
- 住宅地としての落ち着き25
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する的場町駅（旧広電１系統(宇品線)、旧広電２系統(宮島線)、旧広電５系統(比治山線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約0.49kmという立地スペックと乗り入れ路線数（5路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約25.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【大阪駅（大阪府、類似度98.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
的場町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が的場町駅に近い順。右は的場町駅と比べた1Kの家賃です。
- 大阪駅16.8%高い大阪府大阪市北区・似ている度 98.2%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)、JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約11.1万円
- 銀山町駅同じ水準広島県広島市中区・似ている度 97.6%・広電１系統(宇品線)、広電２系統(宮島線)1K 約9.5万円
- 三宮(神戸三宮)駅2.1%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 97.1%・阪急神戸本線、阪神本線1K 約9.7万円
- 名古屋駅13.7%高い愛知県名古屋市中村区・似ている度 97.0%・東海道新幹線、JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約10.8万円
- 広島駅1.1%高い広島県広島市南区・似ている度 96.9%・山陽新幹線、JR山陽本線(三原～岩国)1K 約9.6万円
- 広島駅駅1.1%高い広島県広島市南区・似ている度 96.8%・広電１系統(宇品線)、広電２系統(宮島線)1K 約9.6万円
- 胡町駅同じ水準広島県広島市中区・似ている度 96.4%・広電１系統(宇品線)、広電２系統(宮島線)1K 約9.5万円
- 仙台(JR)駅1.1%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 96.4%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約9.4万円
- 札幌駅1.1%高い北海道札幌市北区・似ている度 95.7%・JR函館本線(小樽～旭川)、JR千歳線1K 約9.6万円
- 博多駅10.5%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 95.7%・山陽新幹線、九州新幹線1K 約10.5万円
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推定の1K相場は約9.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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