京都駅
京都府京都市下京区・東海道新幹線、JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)、JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)・京都まで0.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より26.2%低い駅です。
割高割安スコア 57.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
465.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
630.3万円
条件から見込まれる坪単価
10.1万円1Kの家賃（推定）
22.1万円2LDKの家賃（推定）
+10.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）99
- 交通の便（路線数・乗り換え）99
- 商業・飲食の充実76
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する京都駅（東海道新幹線、JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)、JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約0.1kmという立地スペックと乗り入れ路線数（8路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約26.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【博多駅（福岡県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
京都駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が京都駅に近い順。右は京都駅と比べた1Kの家賃です。
- 博多駅4.0%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 100.0%・山陽新幹線、九州新幹線1K 約10.5万円
- 池袋駅4.0%高い東京都豊島区・似ている度 99.7%・JR山手線、JR埼京線1K 約10.5万円
- 広島駅駅4.9%安い広島県広島市南区・似ている度 98.8%・広電１系統(宇品線)、広電２系統(宮島線)1K 約9.6万円
- 仙台(JR)駅6.9%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 98.6%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約9.4万円
- 千葉駅16.8%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 98.6%・JR中央・総武線、JR総武本線1K 約8.4万円
- 渋谷駅15.8%高い東京都渋谷区・似ている度 98.3%・JR山手線、JR埼京線1K 約11.7万円
- 横浜駅1.0%安い神奈川県横浜市西区・似ている度 98.3%・JR東海道本線(東京～熱海)、JR根岸線1K 約10.0万円
- 稲荷町(広島)駅5.9%安い広島県広島市南区・似ている度 98.2%・広電１系統(宇品線)、広電２系統(宮島線)1K 約9.5万円
- 名古屋駅6.9%高い愛知県名古屋市中村区・似ている度 98.2%・東海道新幹線、JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約10.8万円
- 大宮(埼玉)駅8.9%安い埼玉県さいたま市大宮区・似ている度 97.8%・東北新幹線、上越新幹線1K 約9.2万円
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推定の1K相場は約10.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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