名古屋駅
愛知県名古屋市中村区・東海道新幹線、JR中央本線(名古屋～塩尻)、JR東海道本線(浜松～岐阜)・名古屋まで0km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より19.5%高い駅です。
割高割安スコア 45.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
770.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
644.8万円
条件から見込まれる坪単価
10.8万円1Kの家賃（推定）
23.6万円2LDKの家賃（推定）
+4.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）99
- 交通の便（路線数・乗り換え）99
- 商業・飲食の充実90
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する名古屋駅（東海道新幹線、JR中央本線(名古屋～塩尻)、JR東海道本線(浜松～岐阜)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約0.03km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【博多駅（福岡県、類似度98.4%）】で、博多駅と比較すると家賃相場は約2.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
名古屋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が名古屋駅に近い順。右は名古屋駅と比べた1Kの家賃です。
- 博多駅2.8%安い福岡県福岡市博多区・似ている度 98.4%・山陽新幹線、九州新幹線1K 約10.5万円
- 京都駅6.5%安い京都府京都市下京区・似ている度 98.2%・東海道新幹線、JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)1K 約10.1万円
- 三宮(神戸三宮)駅10.2%安い兵庫県神戸市中央区・似ている度 98.0%・阪急神戸本線、阪神本線1K 約9.7万円
- 池袋駅2.8%安い東京都豊島区・似ている度 98.0%・JR山手線、JR埼京線1K 約10.5万円
- 広島駅11.1%安い広島県広島市南区・似ている度 98.0%・山陽新幹線、JR山陽本線(三原～岩国)1K 約9.6万円
- 仙台(JR)駅13.0%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 97.9%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約9.4万円
- 大阪駅2.8%高い大阪府大阪市北区・似ている度 97.6%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)、JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約11.1万円
- 八丁堀(広島)駅12.0%安い広島県広島市中区・似ている度 97.5%・広電１系統(宇品線)、広電２系統(宮島線)1K 約9.5万円
- 大手町(東京)駅14.8%高い東京都千代田区・似ている度 97.3%・東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ東西線1K 約12.4万円
- 広島駅駅11.1%安い広島県広島市南区・似ている度 97.2%・広電１系統(宇品線)、広電２系統(宮島線)1K 約9.6万円
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推定の1K相場は約10.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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