鶴橋駅
大阪府大阪市天王寺区・JR大阪環状線、近鉄大阪線、OsakaMetro千日前線・難波まで2.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.8%低い駅です。
割高割安スコア 53.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
260.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
306.1万円
条件から見込まれる坪単価
9.4万円1Kの家賃（推定）
20.5万円2LDKの家賃（推定）
+9.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）61
- 交通の便（路線数・乗り換え）70
- 商業・飲食の充実70
- 住宅地としての落ち着き30
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する鶴橋駅（JR大阪環状線、近鉄大阪線、OsakaMetro千日前線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約2.57km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【森ノ宮駅（大阪府、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
鶴橋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鶴橋駅に近い順。右は鶴橋駅と比べた1Kの家賃です。
- 森ノ宮駅同じ水準大阪府大阪市中央区・似ている度 99.5%・JR大阪環状線、OsakaMetro中央線1K 約9.4万円
- 西九条駅2.1%安い大阪府大阪市此花区・似ている度 98.9%・JR大阪環状線、JR桜島線(ゆめ咲線)1K 約9.2万円
- 新白島駅2.1%高い広島県広島市中区・似ている度 97.6%・JR山陽本線(三原～岩国)、JR可部線1K 約9.6万円
- 新今宮駅13.8%高い大阪府大阪市浪速区・似ている度 97.3%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JR大阪環状線1K 約10.7万円
- 神田(東京)駅29.8%高い東京都千代田区・似ている度 96.9%・JR山手線、JR中央線(快速)1K 約12.2万円
- 袋町駅2.1%高い広島県広島市中区・似ている度 96.7%・広電１系統(宇品線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.6万円
- 浅草(その他)駅12.8%高い東京都台東区・似ている度 96.6%・東武伊勢崎線、東京メトロ銀座線1K 約10.6万円
- 九段下駅25.5%高い東京都千代田区・似ている度 96.5%・東京メトロ東西線、東京メトロ半蔵門線1K 約11.8万円
- 原爆ドーム前駅2.1%高い広島県広島市中区・似ている度 96.5%・広電２系統(宮島線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.6万円
- 本川町駅2.1%高い広島県広島市中区・似ている度 96.4%・広電２系統(宮島線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.6万円
鶴橋駅の空室を見る
推定の1K相場は約9.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る