森ノ宮駅
大阪府大阪市中央区・JR大阪環状線、OsakaMetro中央線、OsakaMetro長堀鶴見緑地線・難波まで3.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.6%低い駅です。
割高割安スコア 53.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
272.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
312.2万円
条件から見込まれる坪単価
9.4万円1Kの家賃（推定）
20.6万円2LDKの家賃（推定）
+10.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）58
- 交通の便（路線数・乗り換え）70
- 商業・飲食の充実72
- 住宅地としての落ち着き27
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する森ノ宮駅（JR大阪環状線、OsakaMetro中央線、OsakaMetro長堀鶴見緑地線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約3.49km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【鶴橋駅（大阪府、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
森ノ宮駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が森ノ宮駅に近い順。右は森ノ宮駅と比べた1Kの家賃です。
- 鶴橋駅同じ水準大阪府大阪市天王寺区・似ている度 99.5%・JR大阪環状線、近鉄大阪線1K 約9.4万円
- 西九条駅2.1%安い大阪府大阪市此花区・似ている度 98.0%・JR大阪環状線、JR桜島線(ゆめ咲線)1K 約9.2万円
- 浅草(その他)駅12.8%高い東京都台東区・似ている度 97.7%・東武伊勢崎線、東京メトロ銀座線1K 約10.6万円
- 新白島駅2.1%高い広島県広島市中区・似ている度 97.5%・JR山陽本線(三原～岩国)、JR可部線1K 約9.6万円
- 新今宮駅13.8%高い大阪府大阪市浪速区・似ている度 97.5%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JR大阪環状線1K 約10.7万円
- 九段下駅25.5%高い東京都千代田区・似ている度 97.1%・東京メトロ東西線、東京メトロ半蔵門線1K 約11.8万円
- 鷹野橋駅2.1%高い広島県広島市中区・似ている度 96.8%・広電１系統(宇品線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.6万円
- 市役所前(広島)駅2.1%高い広島県広島市中区・似ている度 96.8%・広電１系統(宇品線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.6万円
- 本川町駅2.1%高い広島県広島市中区・似ている度 96.7%・広電２系統(宮島線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.6万円
- 八丁畷駅同じ水準神奈川県川崎市川崎区・似ている度 96.7%・JR南武線、京急本線1K 約9.4万円
森ノ宮駅の空室を見る
推定の1K相場は約9.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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