上小田井駅
愛知県名古屋市西区・名鉄犬山線、名古屋市営地下鉄鶴舞線・名古屋まで5.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より32.3%低い駅です。
割高割安スコア 59.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
48万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
70.9万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.6万円2LDKの家賃（推定）
+2.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）69
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する上小田井駅（名鉄犬山線、名古屋市営地下鉄鶴舞線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約5.86kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約32.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【勝川駅（愛知県、類似度98.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
上小田井駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上小田井駅に近い順。右は上小田井駅と比べた1Kの家賃です。
- 勝川駅同じ水準愛知県春日井市・似ている度 98.2%・JR中央本線(名古屋～塩尻)、JR東海交通事業城北線1K 約7.2万円
- 貝塚(福岡)駅9.7%高い福岡県福岡市東区・似ている度 97.7%・西鉄貝塚線、福岡市地下鉄箱崎線1K 約7.9万円
- 大町(広島)駅1.4%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 97.1%・JR可部線、アストラムライン1K 約7.3万円
- 新瑞橋駅9.7%高い愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 96.9%・名古屋市営地下鉄名城線、名古屋市営地下鉄桜通線1K 約7.9万円
- 柏原(大阪)駅5.5%安い大阪府柏原市・似ている度 96.8%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、近鉄道明寺線1K 約6.8万円
- 国府多賀城駅12.5%安い宮城県多賀城市・似ている度 96.3%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR仙石東北ライン1K 約6.3万円
- 長町駅4.2%高い宮城県仙台市太白区・似ている度 96.2%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR常磐線(いわき～仙台)1K 約7.5万円
- 長田(大阪)駅5.5%高い大阪府東大阪市・似ている度 96.2%・近鉄けいはんな線、OsakaMetro中央線1K 約7.6万円
- 板宿駅5.5%高い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 95.9%・山陽電鉄本線、神戸市営地下鉄西神線1K 約7.6万円
- 白石(JR)駅同じ水準北海道札幌市白石区・似ている度 95.7%・JR函館本線(小樽～旭川)、JR千歳線1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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