吾野駅
埼玉県飯能市・西武池袋線、西武秩父線・大宮まで35.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.0%低い駅です。
割高割安スコア 55.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
11.0万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する吾野駅（西武池袋線、西武秩父線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約35.78km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【みさき公園駅（大阪府、類似度99.3%）】で、みさき公園駅と比較すると家賃相場は約9.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
吾野駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が吾野駅に近い順。右は吾野駅と比べた1Kの家賃です。
- みさき公園駅9.8%安い大阪府泉南郡岬町・似ている度 99.3%・南海本線、南海多奈川線1K 約4.6万円
- 内部駅9.8%高い三重県四日市・似ている度 98.2%・四日市あすなろう鉄道内部線、近鉄内部線1K 約5.6万円
- 小古曽駅9.8%高い三重県四日市・似ている度 97.7%・四日市あすなろう鉄道内部線、近鉄内部線1K 約5.6万円
- 伊勢若松駅2.0%高い三重県鈴鹿市・似ている度 96.6%・近鉄鈴鹿線、近鉄名古屋線1K 約5.2万円
- 山下(兵庫)駅13.7%高い兵庫県川西市・似ている度 94.7%・能勢電鉄妙見線、能勢電鉄日生線1K 約5.8万円
- 紀ノ川駅17.6%高い和歌山県和歌山市・似ている度 94.5%・南海本線、南海加太線1K 約6.0万円
- 追分(三重)駅11.7%高い三重県四日市・似ている度 94.2%・四日市あすなろう鉄道内部線、近鉄内部線1K 約5.7万円
- 富貴駅13.7%高い愛知県知多郡武豊町・似ている度 94.2%・名鉄河和線、名鉄知多新線1K 約5.8万円
- 泊(三重)駅13.7%高い三重県四日市・似ている度 94.0%・四日市あすなろう鉄道内部線、近鉄内部線1K 約5.8万円
- 伊賀神戸駅2.0%安い三重県伊賀市・似ている度 93.3%・近鉄大阪線、伊賀鉄道伊賀線1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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