緑地公園駅
大阪府豊中市・北大阪急行線・大阪(梅田)まで8km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より29.0%高い駅です。
割高割安スコア 43.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
135.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
105万円
条件から見込まれる坪単価
8.5万円1Kの家賃（推定）
18.5万円2LDKの家賃（推定）
+5.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する緑地公園駅（北大阪急行線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【関大前駅（大阪府、類似度99.7%）】で、関大前駅と比較すると家賃相場は約1.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
緑地公園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が緑地公園駅に近い順。右は緑地公園駅と比べた1Kの家賃です。
- 関大前駅1.2%安い大阪府吹田市・似ている度 99.7%・阪急千里線1K 約8.4万円
- 志木駅4.7%安い埼玉県新座市・似ている度 98.3%・東武東上線1K 約8.1万円
- 大倉山(神奈川)駅2.4%高い神奈川県横浜市港北区・似ている度 98.3%・東急東横線1K 約8.7万円
- 谷津駅同じ水準千葉県習志野市・似ている度 97.8%・京成本線1K 約8.5万円
- 京成大久保駅8.2%安い千葉県習志野市・似ている度 97.7%・京成本線1K 約7.8万円
- 下井草駅9.4%高い東京都杉並区・似ている度 97.6%・西武新宿線1K 約9.3万円
- 東京ビッグサイト駅10.6%高い東京都江東区・似ている度 97.5%・ゆりかもめ1K 約9.4万円
- 石川台駅14.1%高い東京都大田区・似ている度 97.5%・東急池上線1K 約9.7万円
- 池田(大阪)駅8.2%安い大阪府池田市・似ている度 97.3%・阪急宝塚本線1K 約7.8万円
- 都立大学駅16.5%高い東京都目黒区・似ている度 97.3%・東急東横線1K 約9.9万円
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推定の1K相場は約8.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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